大家疑惑的成都商转公常见问题答疑来啦，包括怎么办理，签约银行有哪些，余额不足怎么办等。
(一)二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明。
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议书、法院判决离婚的生效文书)，单身须现场声明。
(九)借款申请人在贷款银行申请贷款时，可在柜台打印《个人及家庭房屋登记信息》(含未成年子女信息)。
(十)委托扣款(还款)账户：符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡Ι类卡。
1.单位缴存职工的月收入，原则上以缴存基数为准。缴存住房公积金单位与申报的工作单位不一致的，需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。
2.个人自愿缴存者的月收入，以缴存基数为依据。缴存基数5000元以上的，还需另行提供最近不少于6个月的银行收入流水、社保参保缴费资料等佐证。
3.灵活就业缴存人的月收入，提供最近不少于12个月的社保参保缴费资料或所得税完税证明、代扣代缴税凭证，可进一步提供银行收入流水和租赁合同、合伙协议、股权分红、进/销货单据、经营账户银行流水等。
4.未缴存公积金的共同申请人的月收入，提供最近不少于12个月的银行收入流水或社保参保缴费资料等。
(十二)缴存公积金相关资料：省级分中心、石油分中心的缴存人，以及办理过跨中心转移接续的缴存人，需提供对应中心出具的缴存使用证明、附有记账日期的缴存提取明细。如借款申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询，且能取得查询结果的，则不需要提供。
(一)借款申请人申请商转公贷款时，应在贷款银行填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。
(二)贷款银行对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。
(四)贷款银行根据审批结论，通知借款申请人办妥合同签署及其他相关手续。借款申请人向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记，贷款银行领取不动产登记证明(顺位抵押权)。
(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款到原商业贷款银行指定账户，商转公贷款开始计息。
答：(一)以下银行已与成都公积金中心签订了《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。包括：
(二)值得关注的是，为了保障住房抵押登记、提前偿还原商业贷款等环节的办理质效：
1、如果原商业贷款支行具有公积金贷款经办资格的，商转公贷款应在原商业贷款支行办理;
2、如果原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格的，商转公贷款可在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。
(三)具有公积金贷款经办资格的支行，可以通过成都公积金中心官方网站的服务指引—贷款业务—办理地点—经办银行网点，或者成都住房公积金APP便民服务—服务网点—贷款银行受理大厅查询。
答：根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工没有还清住房公积金贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。
答：是的，公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金贷款可贷额度的主要因素。
答：“本市唯一住房”，是指申请商转公贷款时借款人家庭(含未成年子女)在成都市只有一套住房。曾经购买、现已出售的住房不纳入计算。
提问七：我的组合贷款是第二次公积金贷款了，还清公积金贷款余额后可以商转公吗?
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近期，成都发布新购房取消限售、商转公、购房落户等一系列新政，小编整理了官方常见问答，详见正文。
成都每笔公积金贷款的可贷额度按照公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力 系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。
2024年10月16日，成都住房公积金中心公布单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。
成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》即日起成都可以申请“商转公”贷款了。
在成都利用公积金住房贷款购买住房的，首套住房需要无住房且无未结清的住房贷款，其他情况见正文。
公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。
成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，即日起成都可以申请“商转公”贷款了。
成都住房公积金管理中心印发提高住房公积金最高贷款额度、商转公、异地购房提取相关的通知。
招商银行将于2024年10月25日对符合调整条件的类别，主动进行贷款利率批量调整。
华夏银行发布将于2024年10月25日起统一对满足条件的存量房贷利率实施批量调整。
四川银行发布关于调整存量个人住房贷款利率有关具体操作事项的公告，将于10月31日前完成批量调整。
成都目前商业贷款首套房首付最低1.5成，公积金贷款首套首付比例最低2成，具体见正文。
【导语】：大家疑惑的成都商转公常见问题答疑来啦，包括怎么办理，签约银行有哪些，余额不足怎么办等。
(一)二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明。
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议书、法院判决离婚的生效文书)，单身须现场声明。
(九)借款申请人在贷款银行申请贷款时，可在柜台打印《个人及家庭房屋登记信息》(含未成年子女信息)。
(十)委托扣款(还款)账户：符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡Ι类卡。
1.单位缴存职工的月收入，原则上以缴存基数为准。缴存住房公积金单位与申报的工作单位不一致的，需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。
2.个人自愿缴存者的月收入，以缴存基数为依据。缴存基数5000元以上的，还需另行提供最近不少于6个月的银行收入流水、社保参保缴费资料等佐证。
3.灵活就业缴存人的月收入，提供最近不少于12个月的社保参保缴费资料或所得税完税证明、代扣代缴税凭证，可进一步提供银行收入流水和租赁合同、合伙协议、股权分红、进/销货单据、经营账户银行流水等。
4.未缴存公积金的共同申请人的月收入，提供最近不少于12个月的银行收入流水或社保参保缴费资料等。
(十二)缴存公积金相关资料：省级分中心、石油分中心的缴存人，以及办理过跨中心转移接续的缴存人，需提供对应中心出具的缴存使用证明、附有记账日期的缴存提取明细。如借款申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询，且能取得查询结果的，则不需要提供。
(一)借款申请人申请商转公贷款时，应在贷款银行填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。
(二)贷款银行对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。
(四)贷款银行根据审批结论，通知借款申请人办妥合同签署及其他相关手续。借款申请人向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记，贷款银行领取不动产登记证明(顺位抵押权)。
(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款到原商业贷款银行指定账户，商转公贷款开始计息。
答：(一)以下银行已与成都公积金中心签订了《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。包括：
(二)值得关注的是，为了保障住房抵押登记、提前偿还原商业贷款等环节的办理质效：
1、如果原商业贷款支行具有公积金贷款经办资格的，商转公贷款应在原商业贷款支行办理;
2、如果原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格的，商转公贷款可在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。
(三)具有公积金贷款经办资格的支行，可以通过成都公积金中心官方网站的服务指引—贷款业务—办理地点—经办银行网点，或者成都住房公积金APP便民服务—服务网点—贷款银行受理大厅查询。
答：根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工没有还清住房公积金贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。
答：是的，公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金贷款可贷额度的主要因素。
答：“本市唯一住房”，是指申请商转公贷款时借款人家庭(含未成年子女)在成都市只有一套住房。曾经购买、现已出售的住房不纳入计算。
提问七：我的组合贷款是第二次公积金贷款了，还清公积金贷款余额后可以商转公吗?
